Le projet se situe, sur l’ancienne route de Morges – La Vallée de Joux, à 940 mètres d’altitude, au hameau de La Coudre faisant partie de la commune de l'Isle au pied du Jura vaudois.
« Mon village :
Tu es là solidement planté tout près de la grande forêt jurassienne dont tu respires la bonne odeur résineuse des sapins. Tu salues à son aurore le soleil, dont la lumière se pose sur toi comme une caresse, mettant de la beauté sur chaque chose pour ensuite embrasser le pays tout entier et y répandre son éclat et sa chaleur.
C’est qu’il est beau le pays qui s’ouvre devant toi, avec ses villes et ses villages, ses terres et ses bois, et tout au loin la longue chaîne de montagnes qui referme l’horizon, tandis que le bleu du ciel se mélange avec le bleu du lac et c’est dans cette nature saine et paisible que tu accueilles les nombreux promeneurs du dimanche et les vacanciers à la belle saison. »
« Extrait du livret 1583-1983 : La Coudre fête 400 ans de Communauté villageoise »
Le bâtiment, d’un volume d’environ 4’000m3, sera transformé en 9 appartements de 2 et 3 pièces ½ (variant entre 40m2 pour le plus petit et 80m2 de surface nette pour le plus grand).Ils sont pourvus de tout le nécessaire pour que chacun ait sa vie privée (coin cuisine équipé ouvert sur une pièce de séjour, salle d'eau avec douche et wc, 1 ou 2 chambres séparées, etc.)
Les locataires peuvent disposer librement, selon leurs besoins ou leur envie du moment, de nombreux espaces communs : une grande salle à manger avec une cuisine équipée (80m2), deux salons-bibliothèque (54m2 et 27m2), une salle polyvalente (137m2), plusieurs ateliers, sans compter les locaux de rangement, de stockage, la buanderie et les aménagements extérieurs (balcons, galetas, abri extérieur de 75 m2, etc.).
Tant le positionnement du bâtiment que le type d’architecture assurent à chaque logement à la fois une intimité maximale et une exposition optimale à la lumière, au soleil et à la vue sur la forêt et les prairies adjacentes ainsi que sur le lac Léman et les Alpes.
Les matériaux et les équipements choisis seront non polluants, recyclables et de proximité.
A l’échelle du bâtiment, le principe d’autarcie énergétique se traduira par l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que de chaudières solaires. Une serre bioclimatique est également prévue sur la demande de transformation du bâtiment existant.
Par ailleurs, une source privée ainsi que la récupération des eaux pluviales permettront l’alimentation en eau potable des locataires qui veilleront à éviter tout gaspillage inutile dans leur consommation quotidienne.
Un ascenseur, la suppression des seuils, des passages de portes et des corridors plus larges, des équipements astucieux, adaptés mais ne stigmatisant pas l’avancée en âge, permettront de vivre à Fleur d’Epine aussi tard que possible.
Un logement de fonction sera occupé par un(e) référent(e) de maison qui répondra aux différents besoins et pourra coordonner les services (nettoyages, entretien, repas, etc.) selon les souhaits des locataires. Une parfaite sécurité du site sera également garantie à tout moment y compris durant les vacances et les absences des locataires.
Un covoiturage sera organisé afin de pouvoir se déplacer « intelligemment » à plusieurs vers les commerces de proximité, les centres urbains et selon les désirs des uns et les propositions des autres.
Un espace de wellness ainsi qu'une salle de fitness/physiothérapie sont à la disposition des locataires.
Il y a même des chambres d'hôtes qui peuvent être louées par la famille et les amis.
La compagnie d'animaux sera favorisée tant sur le point architectural et de l'équipement que sur le point de l'organisation de leurs soins quotidiens.
Les appartements sont réservés aux seniors dès 55 ans qui jouissent d'une santé suffisante pour être indépendants au moment de la signature du bail à loyer.
Néanmoins, l'habitat et les services proposés sont étudiés pour assurer la sécurité et le confort de personnes qui pourraient malheureusement voir un jour leur santé se péjorer.
Notre projet est idéalement destiné à des personnes ne souhaitant pas vivre en centre urbain et pour qui la proximité de la nature est un élément quasi indispensable.
L'entrée à Fleur d'Epine suppose également l'acceptation volontaire et consciente d'un mode de vie collective. Vivre ensemble est une aventure que les locataires ont désirée et choisie avec l'objectif explicite d'un vécu plus social et plus riche.
Chaque locataire pourra également librement participer à un projet commun de dimension idéologique que la fondation souhaite développer dans ce lieu qui est la sauvegarde et la valorisation du patrimoine culturel et naturel de notre région.
La dimension spirituelle (au sens large de recherche et de partage de sens) caractérise aussi ce lieu de vie.
Un intérêt et/ou une sensibilité de chaque locataire pour ces différents aspects sont indispensables à la réussite et à la pérennité du projet de « vie ensemble » dans ce lieu particulier.
La participation des locataires aux décisions relatives à leur habitat est un principe de base.
L'habitat groupé peut conduire à des expériences de grande convivialité qui suppose de tous ceux qui s'y engagent attention aux autres et respect des engagements pris. Mais, il ne suffit pas d'être bien au clair sur les objectifs et les modalités du vivre ensemble pour que, par la suite, il n'y ait plus qu'à nager dans le bien-être.
Habiter si proche les uns des autres, avoir tant de choses en commun, connaître presque tout de l'autre, peut également engendrer des problèmes. Vivre ensemble n’est pas simple mais préférable.
Les locataires de Fleur d’Epine ne devront pas forcément se considérer comme des amis mais manifesteront de la tolérance mutuelle qui favorisera les possibilités de se faire des relations et d’avoir des loisirs communs comme la marche, le jardinage, faire la cuisine ensemble, des activités sportives, culturelles, de divertissement, des sorties, des vacances, etc.
En cas de difficultés, des règles de conciliation sont prévues qui baigneront dans un esprit de fraternité qui paraît aussi être la meilleure manière de vivre la démocratie.
Il est également indéniable que la « vie ensemble" peut déboucher sur un effet multiplicateur permettant la prise en charge de projets impossibles à mener seul.
Une gestion des nouveaux arrivants et d’une éventuelle liste d’attente des personnes intéressées sera organisée par la collectivité. L’âge et le profil des locataires pourront être discutés mais la fondation restera toujours vigilante afin que les idéaux du départ ne se perdent pas.
En effet, face à un marché de l’habitat fortement tendu dans cette région, les priorités devront toujours être l’écologie et le fait de vivre ensemble et pas simplement de pouvoir vivre dans la nature et jouir de la vue.
Combien ?
Les travaux envisagés sont importants et certains postes très coûteux (isolation des façades, chauffage solaire, vitrages, etc.).
Néanmoins, notre fondation compte obtenir des subventions et des dons qui permettront le financement de certains équipements (notamment l’ascenseur) et ainsi diminuer le coût total des travaux de transformation.
Les loyers des appartements (partie privative) seront donc parfaitement adaptés au prix du marché local avec en prime une qualité de vie plus authentique, une sécurité accrue et un confort amélioré par la jouissance des nombreux espaces communs.
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